不会画饼的老板,不是一个合格的老板。

更不用说他也没完全画饼,按照现在这个行情,如果政府再不出台一些强力刺激市场的政策,那今年那些开发商估计都得喝西北风了。

就张齐元所知,现在各个开发商都在疯狂降价,有可能你今天买的房子,第二天就降了几十万,这种行情下,又有哪个客户敢下手,谁也拿不准自己会不会几天之内就亏了几十万。

再加上汉城这边怎么说呢?

一是政府喜欢弄些噱头卖地,而且卖的比较多,现在存量房已经有很多了,而且汉城的房子质量对比其它城市房子的质量,只能说一言难尽。

据数据显示,汉城的房价是跌得最厉害的城市,这也跟汉城房子质量以及超高层过多有关系。

张齐元说政府十月会有新的政策下来,一是自己的猜测,二就是望梅止渴,让员工有一点盼头。

“其次,就是待遇问题,我们齐家地产的提成是新人50%,老经纪人60%,住宅租单全提,除此之外,收起两个点中介费的会有额外2000的全佣奖,每个月月初的第一单有500的首单奖,每半年业绩最多的……”

“过几天,咱们齐家地产自己的系统‘齐家在线’就会出来,希望到时候大家积极建盘……”

“值此八月,愿大家……”

“散会!”

张齐元本来是准备很多说词,不过后面想想,大家好像也不爱听这些,所以随便聊了一下后,就宣布他们齐家地产第一次全体大会正式结束。

散会之后,张齐元把罗刚叫住了。

“罗哥,学府村那套独栋别墅的业主还是不愿意降价吗?”张齐元问道。

“现在都开了四家门店,怎么还想着要做业务?”罗刚诧异道。

张齐元苦笑一声道:“没办法啊,现在弄了一个总部,这总部的人也是要开工资的,以现在这个行情,我要是不开点单子,怎么养公司的员工?”

人家开公司都是员工打工养老板,到他这就是老板打工养员工。

不过这也是没办法的事情,行情不行的时候就是这样了,一旦行情好起来,那他就起飞了,毕竟公司这么多号人呢。

而且他现在确实也有点缺钱了。

他之前差不多有七十万的存款,不过中建公馆店装修加买东西,以及交房租,差不多花了他十四万,又投了三十万弄租房,虽然后面几家门店的收入刚好抵消了这三十万,但后面接下保利店,算上房租,也差不多花了十四万,他现在手上也就四十万左右,当然了,他后面跟罗刚他们互换股份,公司账上还有十八万左右。

但现在总店的工资、各个门店的房租水电,要的钱也比较多,四家门店,一个月的租金平均在一万左右,加上总部这群人的工资,店长的工资,以及新人前期垫付的钱,一个月下来也有十万多的开支,要是几个月不开单,他也差不多只能坚持四五个月。

“现在那个业主语气有点松动,不过1500万还是太低了,这样吧,先让你客户再提一点预算,不然这一单很难成。”罗刚说道。

“唉,这种单子是真的有点麻烦。”

张齐元叹了口气,这也是没有办法的事情,要是行情好的时候,业主心态肯定会高不少,等行情不好的时候,客户心态又高了,这简直就是死循环。

可惜这个业主不太喜欢跟陌生人聊,不然他说什么也得找这个业主好好砍价。

……

八月十五之后,张齐元就陪着张傲玉和倪青青在汉城各个旅游景点瞎逛。

一直到到九月初,张齐元将张傲玉送回他爸妈那里之后,就开始正式工作。

“王教授您好,我是齐家的小张啊,是的,最近我一直在跟那套别墅的业主联系,那个业主表示,在1800万的基础上,可以少一点,但估计少不了多少。”张齐元说道。“能少多少?五十万?”

“应该差不多了!”张齐元说道。

“1800万的房子,就少50万,他也是够‘大方’的。”

张齐元有些无语,人家业主一开始可不是1800万,而是2100万,能少这五十万,也已经是不错了。

“那我不管,我们只能出到1500万,小张啊,你尽力去帮我们谈,能谈到1500万,我到时候再给你一个大红包。”王韵说道、

张齐元在心中嘀咕道。

看王韵这个情况,近期估计也是不可能成交的。

想到这,张齐元把目光放在了纳帕溪谷那套独栋别墅上,他先跟叶蓉联系了一下,确定那套独栋别墅还没卖之后,张齐元就开始给之前咨询过自己价格的客户发消息。

还别说,还真有客户愿意出来看房。

不过也只是看了眼,然后换了个十分离谱的价格,这价格张齐元就不敢报给叶蓉,怕被骂。

客户对房地产的行情不看好,就算张齐元有三寸不烂之舌也没办法,客户压根就不买单。

他们齐家地产八月份基本上处于亏损状态,就星城景园那边的物业带过来了两单,收佣不多,他连房租都没赚回来。

张齐元心中虽然急,但也没办法。

……

一转眼,马上就要到中秋节了。

“张总,中秋节要不要给员工发月饼?”敖霏问道。

“当然要发,对了,你顺便多采购一点过来,我到时候要送人,如果公司有经纪人要送客户的,也可以半价出售给他们。”张齐元说道。

等到中秋节之后,张齐元又提着一堆月饼盒去送礼了。

他的几个客户都很惊喜,毕竟之前元宵节的时候,张齐元已经送了一次,没想到中秋节还在继续送礼,倒是有几个人表示他们有亲戚朋友要买房,只不过现在行情不稳定,也不太确定。

张齐元也不急,只是说了过段时间估计会有政策下来。

礼送完之后,张齐元就带着倪青青受邀来到他干姐姐家里过中秋节。

“最近公司怎么样?”邓颖很是关心道。

“最近行情不行,公司处于亏损状态。”张齐元实话实说道。

“现在房地产基本上都是这样,也不急,过段时间政府估计会有政策下来刺激经济,你要是有闲钱的话,倒是可以在股市赚赚快钱,这段时间股市还不错。”邓颖说道。

听到这话,张齐元心中一动。

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